(Mise à jour – 2023)
En Région wallonne, les communes figurant dans la zone de pression immobilière ont des prix de maisons d’habitation ordinaires supérieurs de plus de 35 % au prix moyen calculé sur le territoire régional.
Pour l’année 2023, cette liste comprend 41 communes figurant dans la zone de pression immobilière est la suivante :
Arlon, Attert, Aubel, Beauvechain, Braine-l’Alleud, Braine-le-Château, Chastre, Chaumont-Gistoux, Court-Saint-Etienne, Eghezée, Enghien, Fernelmont, Genappe, Gesves, Grez-Doiceau, Incourt, Ittre, Jalhay, Jodoigne, La Bruyère, La Hulpe, Lasne, Messancy, Mont-Saint-Guibert, Nandrin, Neupré, Nivelles, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Perwez, Profondeville, Ramillies, Rixensart, Silly, Verlaine, Villers-la-Ville, Walhain, Waterloo, Wavre.
Les avantages fiscaux pour l’acquéreur dans la zone de pression immobilière
L’acquéreur qui achète un immeuble situé dans la zone de pression immobilière bénéficie d’avantages fiscaux : lorsqu’un immeuble est situé dans la zone de pression immobilière, l’acquéreur bénéficiera du taux réduit des droits d’enregistrement de 6% sur 195.049,46 € au lieu de 182.858,86 €.
En outre, s’il finance son achat à l’aide d’un crédit hypothécaire social, l’acquéreur bénéficie d’un taux réduit de 5% sur la totalité du prix. Ces avantages fiscaux peuvent représenter une économie significative pour l’acquéreur.
Acheter dans la zone de pression immobilière : les conseils du courtier en crédit
Acheter un bien immobilier dans la zone de pression immobilière peut être avantageux, mais cela peut également être un défi pour certains acheteurs potentiels. Un courtier en crédit peut aider l’acheteur à naviguer dans ce marché en constante évolution en trouvant le meilleur crédit hypothécaire pour ses besoins spécifiques. Il peut également aider à évaluer les avantages fiscaux et à déterminer si l’achat d’un bien immobilier dans la zone de pression immobilière est une option viable.
Pourquoi faire appel à un courtier en crédit pour acheter dans la zone de pression immobilière
Faire appel à un courtier en crédit pour acheter un bien immobilier dans la zone de pression immobilière présente plusieurs avantages: Tout d’abord, le courtier en crédit peut aider à trouver les meilleures offres de prêts hypothécaires en tenant compte des avantages fiscaux. Ensuite, il peut aider à déterminer le montant du prêt hypothécaire et les frais associés pour éviter toute mauvaise surprise lors de l’achat. Enfin, il peut aider à négocier les meilleures conditions de remboursement pour s’assurer que le prêt hypothécaire convient parfaitement aux besoins de l’acheteur.
